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VENDITA DI APPARTAMENTO E SPESE CONDOMINIALI

VENDITA DI APPARTAMENTO E SPESE CONDOMINIALI
Il condomino è tenuto a contribuire alla spesa per beni e servizi comuni in considerazione del fatto che è proprietario di un’unità immobiliare facente parte del condominio. Si tratta di obbligazioni definite “ambulatorie”, nel senso che si trasferiscono automaticamente insieme alla titolarità del bene o, meglio, nel senso che le parti del rapporto variano in seguito alla circolazione del bene, senza bisogno di una previsione espressa. L’articolo analizza come vengono regolate le spese tra venditore e acquirente, in quale momento nascono le obbligazioni, quale è il ruolo dell’amministratore e la nuova forma di solidarietà introdotta dalla legge di riforma.

Giuseppe Bordolli, Il Sole 24 ORE – Consulente Immobiliare, 31 ottobre 2013, n. 939