€ 1.250.000
LA RUSTICA, proponiamo in vendita Complesso immobiliare esclusivo immerso nel verde

Rif: Viapetiti_villa
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Descrizione

Mls Elite Rif. 2087674
LA RUSTICA, proponiamo in vendita Complesso immobiliare esclusivo immerso nel verde con ottime rifiniture. La villa originaria con un parco di 2700 mq con alberi di alto fusto è attualmente divisa in tre appartamenti indipendenti tra loro con accessi separati, permettendo così a più nuclei familiari di poter vivere insieme mantenendo ognuno a propria indipendenza.
I tre appartamenti hanno in comune oltre al parco un magazzino nel quale troviamo una tettoia per il ricovero delle vetture, e dell'attrezzatura per la manutenzione del giardino, una zona forno e camino per le serate conviviali oltre ad una stanza con servizio.
I tre appartamenti sono così divisi.
- Il primo appartamento è posto al piano terra ed è composto da: salone triplo, cucina con camino di mq 22, disimpegno, camera, 2 bagni per un totale di 100 metri quadrati oltre un porticato di 40 mq circa.
- Il secondo appartamento è posto al piano terra ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere una delle quali con cabina armadio, zona salotto, ripostiglio, bagno per un totale di 100 mq circa oltre un portico di 50 m circa.
- Il terzo appartamento è posto al piano primo ed è composto da: soggiorno con camino, due camere da letto una con soppalco, cameretta, cucina abitabile, due bagni e due terrazzi di cui uno a livello da metri quadri 75 sono al piano superiore di metri quadri 50.
All'interno del parco è stato affittato un piccolo spazio di mq 25 ad un gestore telefonico per l'istallazione di un ripetitore che produce un ottimo reddito.
Per i tre immobili è stata avviata e già approvata la pratica per l'ecobonus (110%) il che garantisce oltre alla fattibilità anche la conformità urbanistica dei beni.

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Euro 1.250.000,00
Classe G
D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?

R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende?

R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

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Dettaglio immobile

Rif Viapetiti_villa
Prezzo € 1.250.000
Provincia Roma
Comune Roma
Zona la Rustica
Indirizzo Via Petiti
Superficie 318 mq
Vani 10
Camere 9
Bagni 6
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Cantina 105 mq
Parcheggio 50 mq
Giardino 2.700 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Terrazza 125 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Abitazione - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Abitazione - 1° piano 118 Mq 118 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 105 Mq 21 Mqc
Giardino villa collegato - piano terra 2.700 Mq 64 Mqc
Portico/Patio - piano terra 90 Mq 15 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 125 Mq 16 Mqc
Posto auto coperto - piano terra 50 Mq 20 Mqc
Totale 454 Mqc

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Roberto Mancini Servizi Immobiliari Srl

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